想要掌握央行再次重申房住不炒的知识吗？本文将通过解读央行稳房价的相关概念和实践经验，为您提供实用的指导和启示。
多地严查经营贷“房住不炒”加码
1、近日，北上广深等一线城市相继严查经营贷、消费贷违规流入楼市现象，多家银行要求违规者提前还本付息。这是继“三道红线”以及房地产贷款集中度管理制度后，金融监管部门落实“房住不炒”政策的再一重要举措。
2、多家接受记者采访的商业银行表示，已经通过严格经营贷款主体资格审查、强化信贷资金流向监控等措施严防经营贷资金流入房地产等违规领域，且一旦发现有资金流入房地产市场，将立刻收回贷款。
3、但是这种行为是明确禁止的，而且很多地方已经开始严查个人经营性贷款流入房市。这样的行为属于加杠杆行为。
4、其中，央行提到，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。
5、他还认为，相关房企在经营过程中，更是需要合规进行，若是炒作市场和炒作房价，依然容易被监管。“此类省市做法，对于全国其他省市也是有积极借鉴意义的，依然要真正落实‘房住不炒’的政策导向。
为什么说房子是用来住的,不是用来炒的?
1、我觉得主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
2、尽管房子在某些情况下可能被视为投资，但我认为房子更像是一种消费品，下面是我的观点：房子的价值几乎完全来源于居住需求房产的价值通常来自它作为一个居住空间的需求，而非其他证券或商品的投机需求。
3、房子是用来住的、不是用来炒的定位，正是基于对住房居住属性的回归和再认识，成为新发展阶段重塑和完善我国住房制度和房地产长效机制的根本遵循。
刚刚,央行定向降准,真实的目的是啥?释放了什么房地产信号?
这就更加明确地表达了此次降准的真正用意，真实目的就是希望通过释放宽松的货币政策，帮助实体经济恢复信心。此前的降准，多方也都明确过降准的目的，降准是为了解决中小企业的头等大事。
定向降准的两个目的：第一，支持实体经济，给疫情托底，这是最主要的。第二，给金融市场提前准备流动性，应对不确定性风险。
央行采取定向降准这样的手段，目的是为了减少融资，让市场的资金流动性更好，对于股市来说是利好的，更多人会将资金投入到债券市场，而对个人来说还贷有可能会减少部分利息，但存钱的利率也会对应降低。
许小乐认为，该政策对房地产市场的利好并不明显。降准通过向银行释放资金降低了银行的资金成本，从而可以降低贷款实际利率，但该政策带来的资金宽松对房地产市场的影响有限。
降准的意思就是央行下调法定存管准备金。简单说，就是商业银行在收到一笔存款后，必须按央行规定将一定比例的资金交由中国人民银行保管，这个交由央行保管的部分资金就叫存款准备金。
降准在带来增量中长期资金、释放更多流动性之余，更带来延续宽货币的信号意义。植信投资研究院资深研究员马泓指出，央行降准有助于降低个人购房和房企融资成本，推动房地产市场平稳健康发展。
两部门:坚持不将房地产作为短期刺激手段
1、月10日，央行在2020年第一季度中国货币政策执行报告中重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
2、月份的政治局会议则对此给出了较为明确的信号：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
3、月初，人民银行会同财政部、银保监会召开的会议明确指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
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